Réglementation

RÈGLEMENTS D’IMMEUBLES 2020-2021

Déménagement

1- Tous les déménagements doivent se faire par l’entrée arrière.
2- Il est interdit de laisser traîner des boites vides et des vieux meubles sur le terrain ou près des poubelles. Il en est de même pour les appareils électroniques qui doivent être rapportés à l’Éco-Centre.
3- Lorsque vous aménagez, vous devez installer des feutres collants sous tous vos meubles afin de ne pas endommager les planchers *des frais peuvent être exigés pour les réparations.
4- Vous ne pouvez pas transformer le salon ou tout autre espace dans le logement en chambre supplémentaire.
5- Il est interdit de changer la serrure de votre appartement, car celle-ci est encodée sur une clé maîtresse, ce qui nous permet l’accès en cas d’urgence.
6- Si vous êtes en colocation et que vous désirez sous-louer ou céder votre partie de bail vous devez obtenir l’accord des autres colocataires par écrit.
7- Lors de votre départ, l’appartement doit être remis dans le même état qu’à votre arrivée.
8- Lorsque vous recevez l’avis de renouvellement vous avez 30 jours pour y répondre, en l’absence de réponse dans les délais votre bail sera renouvelé automatiquement pour l’année suivante.

Paiement de loyer

1- Pour chaque chèque sans provision, des frais de 20$ sont exigibles.
2- Si vous décidez d’envoyer votre paiement de loyer par la poste, vous devez le faire avant le 1er du mois, pour que votre loyer soit payé à temps.

Stationnement

1- Lorsqu’il tombe plus de huit centimètres de neige, vous devez sortir votre véhicule du stationnement dès 9 h le matin. Le déneigement se fera durant la journée avant 17 h.
2- Ne pas utiliser les stationnements visiteurs comme deuxième stationnement.
3- Ne pas faire de mécanique dans le stationnement.

Aires communes et balcons

1- Ne pas mettre de vélos dans les aires communes.
2- Les vélos doivent circuler par l’entrée arrière.
3- Ne rien laisser dans les cages d’escaliers.
4- Ne pas mettre de sac à ordure sur le balcon ou dans les couloirs.
5- Il est interdit de faire installer un satellite sur votre balcon, si vous désirez utiliser un service de télévision par satellite, vous devez utiliser le service central de Bell déjà installé sur l’immeuble.
6- Durant la saison estivale, il est important de fermer les fenêtres et la porte-patio lorsque vous quittez, puisque la météo change souvent rapidement et qu’une forte pluie pourrait endommager vos planchers, ce qui nécessiterait leur remplacement à vos frais.
7- Si vous installez un air climatisé, vous devez le faire de sorte que l’installation soit étanche et vous devez utiliser un plexiglas.
8- Il est interdit d’utiliser des cartons ou des draps en guise de rideaux , il est aussi interdit de suspendre des drapeaux ou toutes sortes de pancartes ( ex : A LOUER ) sur les balcons.
9- Il est interdit d’utiliser les corridors ou le portique pour faire des dons ou de la vente d’objets usagés.
10- Vous devez toujours circuler calmement dans les aires communes afin de respecter la quiétude des lieux.
11- Les remises extérieures pour le rangement des vélos sont réservées à cet usage uniquement. (Il est interdit d’y laisser d’autres objets tels des pneus, des outils, etc.)

Service Hydro-Sherbrooke

1- Si votre logement est loué avec le service de chauffage à l’eau chaude, vous devez toujours garder le chauffage à un minimum de 18 degrés, même si vous êtes absent. Si vous ne respectez pas ce règlement et que la tuyauterie brise, vous devrez payer des frais de 100$.
2- Vous êtes responsable de votre compte d’Hydro-Sherbrooke du début à la fin de votre bail, même si vous n’habitez pas les lieux.

Peinture et décoration

1- Si vous peinturez le logement vous devez retirer toutes les plaques murales afin de faire un travail de qualité *des frais de remplacement seront exigés.
2- Si le logement dans lequel vous déménagez est déjà peint en blanc, il est interdit d’ajouter des couleurs, il doit rester peint en blanc.
3- Il est interdit de faire des bandes de peinture et d’installer de la tapisserie. Les crochets autocollants ne sont pas permis.
4- Vous ne devez jamais installer de téléviseur au mur ou tout autre objet nécessitant un système d’encrage pour ne pas trop endommager les murs.

Entretien

1- Il est interdit d’utiliser l’aspirateur central pour nettoyer une litière à chat.
2- Si vous avez des problèmes avec votre tuyauterie, nous vous demandons de faire appel à notre équipe de maintenance, il est interdit d’utilisé du DRANO.
3- Vous ne pouvez pas changer les luminaires dans votre appartement.
4- Ne pas utiliser de produits abrasifs pour nettoyer votre bain.
5- Il est interdit de déposer des plats chauds ou de couper la nourriture directement sur les comptoirs.
6- Si vous endommagez votre logement de façon négligente ou accidentelle, les réparations vous seront facturées aux tarifs de 45 $/h.
7- Pour les locataires qui ont loué un logement rénové à neuf; si nous constatons que l’entretien de celui-ci laisse à désirer nous nous réservons le droit de ne pas renouveler votre bail pour l’année suivante.

– Les chiens ne sont pas admis dans nos immeubles même pour une courte visite.

-Nous ne tolérons pas les fêtes bruyantes dans les appartements.

*Tous nos immeubles et logements sont NON-FUMEURS (Tabac & Cannabis) *
FRAIS DE DÉPLACEMENT PAYABLE SUR PLACE SI VOUS OUBLIEZ VOS CLÉS :
LUNDI AU VENDREDI DE 8 h 30 À 16 h 30 : 20$ / SOIR ET FIN DE SEMAINE : 40$
(Si nous ne pouvons pas nous déplacer vous devrez attendre l’ouverture des bureaux)